اسینڈرڈ چارٹرڈ پاکستان نے باضابطہ طور پر اپنے ہوم فنانسنگ کے حل کو ایمار پاکستان کے بروکر نیٹ ورک میں شامل کر لیا ہے، جس کا مقصد بڑے شہری مراکز میں جائیداد کے خریداروں کو سہولت فراہم کرنا ہے۔ اس تعاون کا اعلان ایک خصوصی بروکر نائٹ کی تقریب کے دوران کیا گیا، جہاں بینک کے نمائندوں نے نمایاں رئیل اسٹیٹ ایجنٹس سے ملاقات کی اور کراچی اور اسلام آباد میں اعلیٰ درجے کے ترقیاتی منصوبوں کے لیے مارگیج کی فراہمی پر بات چیت کی۔
اسینڈرڈ چارٹرڈ کے ذریعے ہوم لون کی توسیع
یہ شراکت داری رئیل اسٹیٹ بروکرز کو براہ راست بینکنگ پروفیشنلز کے ساتھ جوڑتی ہے جو گاہکوں کو ہوم لون کی درخواستوں کے عمل میں رہنمائی فراہم کر سکتے ہیں۔ فنانشل سروسز کو بروکر ایکو سسٹم کا حصہ بنا کر، دونوں ادارے ان درمیانی اور اعلیٰ آمدنی والے گھرانوں کے لیے جائیداد کی خریداری کو آسان بنانا چاہتے ہیں جو تعمیراتی اور رئیل اسٹیٹ کے زیادہ اخراجات کا سامنا کر رہے ہیں۔
اسینڈرڈ چارٹرڈ اپنے مارگیج پروپوزیشن کو ایک ایسے بازار میں مسابقتی آپشن کے طور پر پیش کر رہا ہے جہاں کمرشل سود کی شرحوں نے صارف کے قرض لینے کے عمل کو محدود کر رکھا ہے۔ ایمار کے ساتھ کام کرنے والے رئیل اسٹیٹ ایجنٹس اب اپنے گاہکوں کو جائیداد کی خریداری کے ساتھ ساتھ منظم مالیاتی منصوبے بھی پیش کر سکتے ہیں۔
مارکیٹ کا پس منظر اور مالیاتی حقائق
اسٹیٹ بینک آف پاکستان کی طرف سے مانیٹری پالیسیوں میں سختی اور مہنگائی کے اعداد و شمار کی وجہ سے مقامی رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں مانگ میں उतार-چढ़ाव دیکھا گیا ہے۔ کمرشل بینکوں نے تنخواہ دار طبقے اور اوورسیز پاکستانیوں کو راغب کرنے کے لیے اپنی قرض دینے کی مصنوعات میں مسلسل نظرثانی کی ہے۔
- بروکر نیٹ ورک بڑے پیمانے پر ڈویلپرز جیسے ایمار کے لیے بنیادی فروخت کا ذریعہ ہیں۔
- بینک انٹیگریشن خریداروں کے لیے لون کے حصول کے عمل کو تیز کرتی ہے۔
- تنخواہ دار پیشہ ور افراد اور اوورسیز شہری مارگیج مصنوعات کے لیے بنیادی ہدف ہیں۔
خریداروں کو کیا کرنا چاہیے
اگر آپ ایمار نیٹ ورک کے ذریعے جائیداد خریدنے کا ارادہ کر رہے ہیں، تو اپنے مجاز بروکر سے شریک بینکنگ پارٹنرز کے بارے میں مشورہ کریں۔ ڈاؤن پیمنٹ کرنے سے پہلے اسینڈرڈ چارٹرڈ کی طرف سے درکار مارک اپ ریٹس، پروسیسنگ فیس اور دستاویزات کی تفصیلی فہرست لیں۔ اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ کی آمدنی کا تناسب اسٹیٹ بینک کے ضوابط کے مطابق ہو۔
آگے کیا دیکھنا ہے
اس بات پر نظر رکھیں کہ دیگر کمرشل بینک مارکیٹ کا حصہ حاصل کرنے کے لیے بڑے ڈویلپرز کے ساتھ اسی طرح کی شراکت داری کا کیسے جواب دیتے ہیں۔ مرکزی بینک کی طرف سے پالیسی ریٹ میں ہونے والی تبدیلیوں پر بھی نظر رکھیں، جو پاکستان بھر میں متغیر شرح والے ہوم لونز کی ماہانہ قسطوں کو براہ راست متاثر کرے گی۔